Imóveis residenciais têm aumento de 37% no m²

Comprar imóveis continua sendo um bom investimento em Santa Catarina. É o que mostra a Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI) divulgada no mês de setembro pela Fecomércio-SC. O estudo mapeia e acompanha mensalmente os indicadores sobre locação e venda de imóveis comerciais e residenciais no Estado. Em agosto, o valor médio do m² dos imóveis residenciais ofertados para venda apresentaram aumento de 37%.

“Mesmo nos momentos de crise, o valor dos imóveis se mantém estável ou continua crescendo um pouco mais do que a inflação”, avalia o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi) de Florianópolis, Fernando Amorim Willrich.

De acordo com o estudo, enquanto o metro quadrado de um imóvel residencial em Balneário Camboriú estava sendo ofertado por R$ 7.998,41, em agosto, a mesma medida de um imóvel em Criciúma estava sendo vendida por R$ 3.034, neste mesmo mês. O preço médio do metro quadrado de um imóvel residencial em Santa Catarina é, de acordo com o estudo, R$ 6.649,61. Entre os que mais valorizaram estão os apartamentos de 3 dormitórios, que tiveram variação de 21% nos preços do m², neste ano. Este tipo de imóvel responde por 30% do total de ofertas do período analisado.

“Criciúma e Chapecó, por exemplo, apresentam valores abaixo da média estadual. Mas a média é puxada para cima pela grande quantidade de imóveis de alto padrão anunciados em Balneário Camboriú e em Florianópolis”, explica Willrich.

Pela primeira vez, a pesquisa tradicionalmente realizada em Balneário Camboriú e Florianópolis avaliou também o mercado imobiliário de outras macrorregiões: Criciúma, Blumenau, Joinville e Chapecó. As peculiaridades do mercado motivaram que a pesquisa fosse estendida para mais cidades.

“Temos cidades grandes que são polos regionais e referências fortes, o que nos difere de outros estados”, explica o presidente da Câmara Empresarial do Mercado Imobiliário e vice-presidente da Fecomércio-SC na Grande Florianópolis, Marcelo Brognoli.

A metodologia que foi utilizada na pesquisa está alinhada às do Indicador Nacional do Mercado Imobiliário e do Secovis do Brasil, com a empresa Plugar como Technology Partner.

Preço do m² residencial (fonte: Fecomércio-SC): Criciúma R$ 3.034; Blumenau R$ 3.119; Joinville R$ 3.224,39; Chapecó R$ 3.476,60; Florianópolis R$ 5.159,02; Santa Catarina R$ 6.649,61; Balneário Camboriú R$ 7.998,41.